En vente Appartement 4 pièces 109 m²

Description

Situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité du palais de justice, cet appartement d'environ110 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à deux pas des commerces, cafés et musées de la vieille ville. Occupant le 4ème étage d'un bel immeuble ancien, il se compose de 4 pièces : une lumineuse pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Il allie le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, poutres apparentes, volumes généreux) au confort contemporain. Possibilité d'acquérir un box fermé situé à proximité de la Rotonde, en sus du prix affiché. Un bien rare à la vente, combinant emplacement exceptionnel, surface généreuse et parfait état à découvrir sans tarder. Copropriété de 17 lots, aucune procédure en cours. Contact : Christophe BENOIT / Fanny IMBAULT Mail : chris@fabreimmo.com / imbault@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).37.96.93.17 / +33 (6).60.52.79.54 Prix de vente (net vendeur): 620.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 29.000 euros TTC, soit 4,68% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 649.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1187 euros.