En vente Maison 6 pièces 217 m²

Description

Situation : Limeyrat est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, au coeur de la région du Périgord, en Nouvelle-Aquitaine.
Environnement : Limeyrat se trouve à environ :
o25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc,
o40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO.
o30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir, 10 km de Thenon
Dans un Cadre Naturel Préservé
A VENDRE : LONGERE, (18e siècle).
Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
LA LONGERE : époque du siècle des lumières (18e siècle) sur une surface environ de 271 m2 au sol dont 226m2 environ habitables sur deux niveaux
Offrants : Salon, salle à manger d'environ 57 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin, 5 chambres dont une de 39m2, 1 salle de bains, 2salles d'eau,3wc.
Dépendance : abris de voitures (29m2), local attenant 10m2 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m2
Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet.
L'environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre !
Prix LONGERE : 381 600EUR HAI (Honoraires charge vendeur)
Consommation : 312 GES: 42
Estimation des coûts annuels minimum : 4060EUR
Estimation des coûts annuels maximum : 5550 EUR
ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025
DPE : D - GES : D
NOTA : information complémentaire pour investissement à double potentiel.
Une opportunité unique pour allier vie personnelle et investissement locatif !
Possibilité d'acquérir petite maison voisine mandat (35931) actuellement gîte avec excellente rentabilité.
Même propriétaire. Voir annonce sur limeyrat contactez moi ! pour toute information.

Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : radouxjean@orange.fr contact.groupementimmo@orange.fr

- Ei Jean RADOUX RSAC 328 149 026 Brive la Gaillarde -
Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -