En vente Immeuble 5 pièces 140 m2
| Ville | Amiens |
| Code postal | 80000 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 140 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 262 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | H2Z Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 18 Rue Marius Petit |
| 80450 Camon | |
| Téléphone Fixe | 0642675174 |
Description
L'agence immobilière de CAMON, H2Z Immobilier vous propose : IDEAL POUR INVESTISSEUR !! EMPLACEMENT IDÉAL, zone parking gratuite, quelques travaux de rafraîchissement a prévoir. AMIENS CENTRE VILLE, un immeuble de rapport de 120m2 de surface hab et 140m2 de surface au sol. comprenant 5 appartements se composant: REZ DE CHAUSSÉE : - APT1 : Studio de 15,08m2 -> Loyer de : 350€ CC pièce de vie + kitchenette, salle d'eau avec WC DPE: E - APT2 : Studio de 12,02m2 -> Loyer de : 350€ CC pièce de vie + kitchenette, salle d'eau avec WC DPE: E 1er ETAGE: - APT3 : F2 de 30 m2 -> Loyer de : 550€ CC entrée, salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC DPE: D 2eme ETAGE: - APT4 : F2 de 30 m2 -> Loyer de : 590€ CC entrée, salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC DPE: D 3eme ETAGE sous comble: - APT5 : F1 de 16 m2 loi carrez (32m2 au sol) -> Loyer de : 450€ CC entrée, pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec WC DPE: E 1 seul compteur électrique et sous compteurs 1 tableau électrique par appartement DPE de l'immeuble: CE = E / GES = B à partir du 1er janvier 2026 l'immeuble sera reclassé automatiquement en D grâce au nouvel arrêté sur la méthode de calcul du DPE TAXE FONCIERE : 2700€ RENTABILITÉ : 8% BRUT à valoriser après travaux PRIX : 262 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
