Description
Superbe villa de plain-pied avec tout à l’égout, située au calme, sans aucun travaux à réaliser, construite en décembre 2019 (sous garantie décennale), elle possède des prestations de grande qualité et un confort optimal.
La surface habitable est de 139 m2 avec une grande salle de vie de 57m2 qui comprend une cuisine équipée (avec de nombreux rangements), une partie salon, une partie salle à manger ainsi qu’un immense ilot central (pour y manger, cuisiner, pâtisser…). Une baie à galandage, et le logement traversant vous garantissent une luminosité exceptionnelle et donne accès à une terrasse carrelée de 50 m2. Un store banne électrique avec anti-tempête et toile UV à 99% vous permettra de passer de bons moments en famille.
Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres (chacune de plus de 11m2 toute équipée d’un placard aménagé), d’une suite parentale de 20m2 équipée d’un grand dressing sur mesure et d’une salle d’eau avec colonne de douche italienne massante et toilette. Dans le couloir un autre toilette est indépendant avec lave-mains. Une salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne avec jets massants.
Le chauffage gainable réversible vous assure un chauffage et une climatisation individuelle dans chaque pièce par thermostat indépendant. La maison est entièrement domotisée DELTA DORE et les volets roulants sont électriques (gestion possible sur smartphone). Le chauffage est vérifié annuellement et assaini (contrat annuel).
La maison possède une alarme VERISURE avec brouillard anti-cambriolage.
Le garage est entièrement carrelé et équipé (ballon thermodynamique avec PAC, adoucisseur, buanderie, prise télé…) et peut être aménagé en pièce à vivre supplémentaire sans frais (fenêtre installée).
Sur une surface de 703m2, le terrain est aménagé. 4 places de parking à l’intérieur de la propriété, un coin d’herbe derrière la maison avec portique à linge.
La maison possède une piscine carrelée (7.20x4) avec plage enfant et carrelage type BALI. Piscine au sel avec dispositif automatique de gestion. Elle dispose d’une PAC pour réchauffer ou refroidir l’eau en fonction des besoins (possibilité d’une gestion par smartphone). Un pool house (sous alarme VERISURE également) comprend une pièce technique, un troisième toilette et une grande surface sous abri. La sécurité est assurée par une barrière (condamnable à clé) et une bâche conforme à la législation en vigueur.
Le terrain est entièrement clos avec visiophone. Arrosage automatique et divers points d’eau autour de la maison.
DPE : A(44) GES : A (1)
Merci de vérifier votre capacité financière pour commencer une visite.
