En vente Maison 4 pièces 103 m²

Description

ALBI secteur Fonvialane, dans un immeuble de deux logements indépendants, maison de type 4 bénéficiant de l'usage privatif d'un espace de stationnement et d'un jardin (sur 2 cotés) pour environ 200m2 au total.
Environ 103m2, répartis sur 2 niveaux, comprenant : séjour traversant avec coin cuisine non aménagé, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Chauffage central collectif (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Menuiseries PVC double vitrage. Compteurs eau et électricité individuels. Quelques travaux d'embellissement et d'aménagements à prévoir. Accès privatif.
Maison parfaitement adaptée pour un investisseur ou un primo-accédant.
Pré-commercialisation : Bien présenté dans le cadre d'une future mise en copropriété d'un ensemble immobilier (2 lots d'habitation). Informations et surfaces données à titre indicatif, susceptibles de modifications. DPE unitaire à faire. Disponibilité prévisionnelle : 2? trimestre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique du mandant et de la finalisation de la copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier (2 maisons d'habitation) au prix de 260.000? HAI.
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 ? et 2330.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)


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RCP Allianz 59 661 778.
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