En vente Immeuble 200 m2
| Ville | POTIGNY |
| Code postal | 14420 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 200 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 345 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | AVA IMMOBILIER Caen - AVA IMMOBILIER Caen Voir toutes les annonces |
| Adresse | 33-35 Rue Ecuyere |
| 14000 Caen | |
| Téléphone Fixe | 0231993113 |
| Portable |
Description
A seulement 12 minutes du périphérique de Caen et 6 minutes de Falaise, dans une commune dynamique avec tous commerces, écoles et collège à proximité. Idéal investisseur. Immeuble rénové récemment, aucun travaux à prévoir. L'ensemble est entièrement loué à des locataires sérieux. - Composition du bien : - 2 appartements T3 (loués) - 1 appartement T2 (loué) - 1 local commercial (loué à un ostéopathe) - 1 grand garage de 60 m² (loué, possibilité de transformation en loft) Caractéristiques techniques : - Rénovation complète et récente - Électricité refaite à neuf avec compteurs individuels - Compteurs d'eau indépendants - Immeuble fibré - Fenêtres double vitrage, volets roulants, interphones - Chauffages électriques récents Rentabilité : - Revenus locatifs annuels : 23 592 euros (soit 1 966 euros/mois) - Taxe foncière : 2 100 euros/an - Diagnostic énergétique : C (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephane RHUMORBARBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398589259 - Caen.
