En vente Maison 7 pièces 240 m²

Description

Au calme absolu, au coeur d'un environnement verdoyant propice aux balades, cet ancien corps de ferme rénové séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. La bâtisse principale, d'une superficie habitable d'environ 240 m², offre de vastes volumes baignés de lumière et une belle hauteur sous plafond, alliant charme de l'ancien et confort actuel. Les dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble, portant la surface totale à 350 m² Carrez (environ 375 m² au sol). Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités : atelier, gîte, bureaux, ou encore chambres d'hôtes. Entourée de nature, cette propriété rare conjugue à merveille vie à la campagne et proximité urbaine. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité en quête de sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien. Pièces annexes : buanderie, cave, double garage, abri de jardin, triple carport et dépendances, ainsi que trois boxes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 8990 euros et 12240 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes