En vente Maison 6 pièces 154 m²

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente et en exclusivté cette maison d'environ 155 m2, située à 300 M de la plage de RIVA-BELLA. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, de deux chambres, une salle d'eau avec wc (possibilité de location saisonnière). Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine indépendante AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (ouverture possible sur salon), une véranda d'été, un séjour-salon avec POÊLE A BOIS donnant sur un grand balcon, un wc séparé. Au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau, un wc et un bureau donnant accès à une chambre sous combles. Nombreux rangements Buanderie/chaufferie et GARAGE indépendant Chauffage Gaz de ville et Poêle à bois DOUBLE VITRAGE PVC et VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES Cour devant la maison et jardin clos sans vis à vis sur l'arrière Accès rapide vers la plage et les commerces Raccordée au Tout à l'égout DPE effectué en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2040 euros et 2820 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C (175) / GES : C (28). Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.