En vente Maison 3 pièces 53 m2
| Ville | Vallabrègues |
| Code postal | 30300 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 53 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 105 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Comptoir Immobilier de France Voir toutes les annonces |
| Adresse | 176 Rue du Puech |
| 30310 VERGEZE | |
| Téléphone Fixe | 0466533372 |
Description
Une maison atypique à réinventer, entre charme villageois et opportunité professionnelle !
DESCRIPTION :
Surface habitable : 53 m2 sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée:
Pièce à vivre lumineuse (salon/cuisine) OU
Local commercial de 18 m2 (à conserver pour une activité ou à intégrer à l'habitation)
Étages : Espace à aménager en chambre + salle d'eau + toilettes (selon vos besoins)
ATOUTS MAJEURS :
Emplacement idéal : En plein coeur de Vallabrègues, village authentique et bien desservi
Double potentiel : Parfait pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une rénovation créative
Charme préservé : Maison de village avec poutres et cachet à valoriser
Flexibilité : Possibilité de transformer le local commercial en espace habitable (selon les règles d'urbanisme)
À PRÉVOIR :
Travaux de rénovation pour optimiser l'espace et le moderniser
Projet sur mesure : À vous de choisir entre conserver le local commercial ou l'intégrer à la maison
UN SEUL NUMÉRO POUR TOUT SAVOIR ET VISITER
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
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 130 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 30 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
DPT(30) A VENDRE MAISON DE VILLAGE À POTENTIEL VALLABRÈGUE
Prix de vente honoraires TTC inclus : 105 000 €