En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Toulon - Grand T3 possible T4 lumineux avec cave, proche université - DPE B

À vendre : bel appartement T3 de 76,34 m2 Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de style haussmannien avec façade récemment rénovée. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement recherché : à deux pas de l'université de Toulon (fac de droit et école Inserm), du Champs de Mars, des commerces, transports et commodités. Accès rapide au centre-ville et aux plages.

Disposition des pièces :
- Entrée avec rangements
- Grand séjour climatisé avec cuisine ouverte
-Deux chambres spacieuses de 16 m2 et 13 m2
-Salle d'eau de 6 m2 avec espace buanderie
- WC séparés
-Grande cave en sous-sol
-Très bonne isolation thermique (DPE : B)
-Double vitrage, climatisation
-Faibles charges

Cet appartement allie le charme de l'ancien (hauts plafonds, volumes) au confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à la proximité de l'université.

Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 835243213