En vente Maison 3 pièces 74 m2

Ville Lanton
Code postal 33138
Type de bien Maison
Surface 74 m2
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 279 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK
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Adresse
16430 Champniers
Négociateur Frédéric Frédéric BOUYER
Téléphone +33680272051

Description

Belle maison récente de 74 m² ? moderne, lumineuse et prête à vivre ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2020, offrant 74 m² habitables et des prestations modernes dans un environnement calme et agréable.
???? En rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée,
Une chambre avec sa salle d'eau privative,
Un WC indépendant,
Accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en plein air.

???? À l'étage :
Une chambre spacieuse,
Une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec splits réversibles et radiateurs de qualité, garantissant un excellent confort thermique toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Les atouts :

? Maison récente (2020) ? aucun travaux à prévoir

? Double salle d'eau et deux WC

? Pompe à chaleur + climatisation réversible

? Terrasse avec pergola bioclimatique

? Stationnement privatif

Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
1
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
GES non communiqué