En vente Appartement 2 pièces

Description

À VENDRE – Ensemble de deux studios sur le même palier – Clermont-Ferrand (Avenue Charras) AJYL IMMO VICHY vous propose une belle opportunité d’investissement locatif à Clermont-Ferrand, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l’université. Situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ces deux studios sur le même palier sont vendus en bloc. - studio 26.68 m2. - studio 21.08 m2. Le lot dispose d’une cave et d’un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement ou de valorisation supplémentaire. Chaque studio dispose de son propre compteur électrique. Actuellement, les logements sont classés E et F au DPE. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande étudiante du secteur et d’un emplacement central garantissant une bonne rentabilité. Atouts : Vente en bloc de 2 studios (même palier) 3em et dernier étage sans ascenseur Combles aménageables Caves privatives Fort potentiel locatif après rénovation Revenu potentiel minimum :800.00 €/mois après travaux Prix total des deux : 99 000 € pour 47 m2