En vente Appartement 2 pièces 68 m²

Description

Découvrez ce vaste T2 de 68 m², idéalement situé au coeur de Pau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la possibilité de le transformer en T3. Niché dans une résidence bien entretenue, il allie charme, confort et une vue sur la chaîne des Pyrénées et le château de Pau. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de caractère séduira les amoureux d'authenticité et d'espaces modulables. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle entrée donnant sur un balcon typiquement béarnais, apportant une première touche de cachet à ce bien. L'intérieur se compose d'un vaste hall d'accueil distribuant les différentes pièces : une salle de bain, des toilettes indépendantes, une cuisine séparée et un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez actuellement deux pièces d'environ 9 m² chacune, dont l'une offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien, à la fois fonctionnel, lumineux et plein de charme, offre un fort potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image, tout en conservant le cachet authentique des bâtisses béarnaises. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.