En vente Maison 3 pièces 88 m²

Description

La Fabrique immobilier a le privilège de vous proposer cette maison rénovée de 88 m², installée sur une parcelle de 310 m². Dès l'entrée cette maison vous propose une pièce de vie de 46 m² ouvrant sur une véranda de 12 m² et jardin au calme sans vis à vis. Une salle d'eau et une partie buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage un belle chambre de 35 m² (46 m² surface plancher) vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaire en fonction de vos besoins. Vous trouverez également une pièce de 15 m² donnant sur la rue (ancien garage) avec toit terrasse ainsi qu'une cave et une dépendance dans le jardin. Cette maison n'attends plus que vous alors lancez vous et venez visiter ce bien et commencer une nouvelle vie ! Pour organiser une visite contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 88 m² Prix du bien : 193 000 euros Prix du bien hors honoraires : 185 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 8 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1350 euros et 1880 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.