En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 108 m². Au rdc vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger de 19 m², ouverte sur une cuisine de 9 m², un salon de 20 m² avec poêle à granulés. Une chambre de 11 m², une salle d'eau des WC ainsi qu'un cellier de 7 m². Au 1er étage le palier dessert une chambre de 10 m² avec dressing de 5 m². Un second palier distribue une chambre de 17 m² mansardée ainsi que des WC. La maison peut être vendue avec l'ensemble du mobilier. Projet locatif ou primo accédant. Petite courette sur l'avant et parking à proximité. Pour organiser une visite contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 108 m² Prix du bien : 156 000 euros Prix du bien hors honoraires : 150 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 6 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2590 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.