En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 117 m². Au rdc l'entrée se fait par la cuisine de 28 m², vous trouverez un salon de 28 m², une salle de bain de 9 m² ainsi qu'un cellier de 12 m². L'étage s'ouvre sur une chambre de 28 m², une seconde chambre de 19 m² ainsi qu'un dressing de 6 m² complète la partie nuit. Des combles de 24 m² peuvent permettre d'agrandir le volume de la maison. Côté extérieur cette maison vous propose un jardin sans vis à vis à l'avant de la maison avec piscine semi enterrée, une dépendance de 26 m² attenante et communicante donnant sur une cour à l'arrière. N'attendez plus pour visiter et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 117 m² Prix du bien : 208 000 euros Prix du bien hors honoraires : 200 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 4% soit 8 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 3280 euros et 4500 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.