En vente Maison 7 pièces 165 m²

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 165 m² de plain-pied, située dans un village calme avec services, à seulement 5 min de Cognac. Vous y découvrirez une cuisine de 16 m², ainsi que deux pièces de vie d'environ 28 m² chacune. La maison dispose de 5 chambres, vous trouverez également deux salles de bain, une buanderie et 2 WC indépendant. Un grand garage de 40 m² est des dépendances viennent compléter ce bien. A l'extérieur, un joli jardin arboré composé de plusieurs arbres fruitiers vient agrémenter le tout. Pour découvrir ce bien contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 165 m² Prix du bien : 183 750 euros Prix du bien hors honoraires : 175 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 5% soit 8 750 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2700 euros et 3690 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.