En vente Immeuble 8 pièces 256 m2
| Ville | Langoiran |
| Code postal | 33550 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 256 m2 |
| Nombre de pièces | 8 pièces |
| Prix | 315 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | BONHOMME IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 35 Avenue du Général de Gaulle |
| 33550 Langoiran | |
| Téléphone Fixe | 0973267781 |
Description
En exclusivité Immeuble 14 pièces - 234 m² Langoiran Sur la commune de LANGOIRAN – 33550 SOUS OFFRE Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette immeuble d'habitation se compose de 4 logements : - Studio 40 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau -Studio 36 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau - Maison 81 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé . - Maison 77 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé . Chauffage et eau individuels électriques (radiateurs et cumulus). Fosse septique commune. Chaque logement dispose d'une place de parking, jardin. L'immeuble est vendu loué 2789 €/mois soit un rendement brut de 10.6 % Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 315 500 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 410VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/ 11/ 2025 - Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020€ et 1420€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
