En vente Appartement 1 pièce 21 m2
| Ville | LAGNY SUR MARNE |
| Code postal | 77400 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 21 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 129 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | L'adresse Chessy Voir toutes les annonces |
| Adresse | 24 Avenue Hergé |
| 77700 CHESSY | |
| Téléphone Fixe | 0160049449 |
| Portable |
Description
A VENDRE Studio meublé au coeur de Lagny-sur-Marne Idéal investisseur ou premier achat ! Situé en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Marne, ce charmant studio meublé de 21.50m² offre un cadre de vie agréable et recherché. - Des atouts qui font la différence : Emplacement hyper central, à 5 min à pied de la gare (RER P ? Paris en 25 min) Studio entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement Faibles charges et bonne rentabilité locative Secteur à forte demande locative : étudiants, jeunes actifs, travailleurs du secteur Disneyland/Val d'Europe Marché immobilier dynamique : Lagny-sur-Marne combine charme historique et proximité de Paris Potentiel de valorisation à moyen terme, soutenu par les projets de développement du secteur (mobilité, commerces, habitat) - Un investissement serein et rentable : Ce bien est parfait pour un investissement clé en main, sans travaux ni ameublement à prévoir. Rentabilité estimée entre 6% et 7% brut, en location classique. - Localisation : Centre-ville de Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, restaurants, commerces, transports et du marché. Réf;1292 Honoraires charge vendeur *Classe énergétique E (évolution en D au 1er janvier 2026 selon la réforme du DPE) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Les photos du bien
Les diagnostics
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| 363 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| 11 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |