En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover dans le bourg d'Ancteville commune de Saint Sauveur Villages, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 93 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 300 m², parfaitement exposé plein sud. Une propriété dans un cadre paisible entre mer et campagne avec un fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 93 m² sur deux niveaux Terrain clos et arboré : 307 m² sans vis-à-vis dans le jardin Exposition : plein sud, avec une grande ouverture et terrasse en béton Cheminée à foyer ouvert Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée sur vaste pièce de vie, Une Grande cuisine avec espace salle à manger, Salle d'eau avec WC Étage : Palier desservant deux chambres, dont une spacieuse chambre principale Grenier en plus Extérieurs : Terrain arboré de 307 m², sans vis-à-vis Grande terrasse plein sud Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible Garage indépendant utilisée comme cave Les atouts : Maison avec gros potentiel, entre campagne et littoral Volumes généreux et distribution fonctionnelle Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer Prix : 86 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe F (362 kWh/m²/an) GES : Classe C (11 kg CO?/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370 euros et 3 230 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du DPE : 28/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10030HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE