En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Niché dans l'écrin verdoyant de Tourgéville, cet appartement se déploie au sein d'une propriété historique au cachet préservé, caractérisée par l'architecture traditionnelle normande. Cette résidence, situé au Mont Canisy, a été conçue par le grand architecte Antoine Berge. Ce bien immobilier de prestige, aux généreux volumes et à l'aménagement optimisé, s'étend sur une surface de 44,6 m² environ, offrant un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de Deauville centre. L'intérieur révèle un agencement soigné et contemporain, rénové avec des matériaux de qualité. Le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le design moderne. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et la mer. Elle intègre une cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux nobles, et un espace repas convivial. L'ensemble est magnifié par une poutre maîtresse et un mur en briques apparentes, conférant une ambiance chaleureuse et immersive. La partie nuit comprend une chambre confortable dotée d'un placard sur mesure intégré, ainsi qu'une salle d'eau design équipée d'une vaste et douche à l'italienne. La conception méticuleuse de chaque élément souligne le caractère singulier de ce logement. Les extérieurs offrent une quiétude remarquable. Le chemin d'accès gravillonné mène à la bâtisse à colombages, entourée d'un jardin magnifiquement entretenu, espace de sérénité et de détente. L'environnement immédiat est calme et prisé, garantissant une qualité de vie incomparable tout en restant proche des commodités. Ce logement bénéficie d'une performance énergétique remarquable pour un établissement ancien, attestée par son excellent DPE. Pour compléter l'agrément de ce bien, une cave est mise à disposition, et le stationnement y est facilité par une place de parking en extérieur. Ce bien à vendre représente un potentiel rare pour un investissement ou une résidence principale ou secondaire. Bien soumis au statut de copropriété. 170 lots d'habitation. Charges : 1800 euros de charges annuelles. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur un prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 420 euros et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Céline ROY, Agent commercial indépendant 06.88.52.43.95 EI - RSAC 989 278 973 LISIEUX Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Céline ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 278 973 - LISIEUX.