Description
Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et authentiques de la rive gauche, à proximité immédiate du Panthéon et de la rue Mouffetard, ce restaurant plein de caractère bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur du 5ᵉ arrondissement.
Exploité depuis plus de 35 ans, l’établissement séduit par son ambiance chaleureuse, son fort potentiel commercial et sa clientèle fidèle mêlant résidents, touristes et étudiants.
Le local développe une surface totale d’environ 220 m², répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (environ 130 m²) : vaste salle principale pouvant accueillir environ 80 couverts, avec bar et cuisine équipée avec extraction.
Sous-sol (environ 70 m²) : seconde salle d’environ 50 couverts, accompagnée d’une réserve / espace de stockage.
Premier étage (environ 20 m²) : bureau et espace personnel.
Capacité totale : environ 130 couverts.
Licence IV incluse.
Ce bien rare, alliant emplacement stratégique, charme parisien et fort potentiel de rentabilité, représente une opportunité idéale pour un restaurateur expérimenté ou un investisseur souhaitant s’implanter durablement dans le centre historique de Paris.
Loyer mensuel : 3 300 € HT/HC
Charges : 300 € / mois
Droit au bail : 600 000 €
Honoraires : 60 000 € TTC à la charge du locataire
Type de bail : commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 9 900 €
Caution exigée : caution bancaire de 6 mois
