En vente Maison 4 pièces

Description

A Mentone, sul prestigioso boulevard de Garavan, questa affascinante casa di città, costruita nel 1930, offre un ambiente di vita eccezionale. Con una superficie di circa 125 m², è immersa in 1.788 m² di giardini terrazzati, con una magnifica vista panoramica sul mare e sulla baia di Garavan. L'ingresso avviene attraverso un'ampia terrazza di 50 m², ideale per godersi il sole del Mediterraneo. Il piano terra comprende un luminoso salotto e una sala da pranzo, con una superficie totale di 50 m². C'è anche una cucina separata e completamente attrezzata. Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto, un bagno, una toilette separata, un ripostiglio e l'accesso diretto alle terrazze esterne e al giardino. Un ampio garage, accessibile direttamente dalla casa, completa questa proprietà. La casa è affittata fino a marzo 2026. I canoni sono a carico del venditore se non diversamente stabilito nel mandato. Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 2.622 e 3.548 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2023. L'immobile non è soggetto a comproprietà. La proprietà è soggetta a un inventario dei rischi naturali e dell'inquinamento, che può essere consultato sul sito web di Géorisques: https://georisques.gouv.fr/.