Description
Ancien moulin du XIXème siècle comprenant 2 logements, un garage, plusieurs dépendances et une turbine hydroélectrique.
Situé sur les bords du Célé, dans un environnement calme et verdoyant de 7,6 hectares d'un seul tenant et entourant les bâtiments. Majoritairement des bois, mais également un peu de pré.
Logement principal :
- RDC (78m2 env.) : hall d'entrée, cuisine avec petite véranda, salon, WC, SDB, bureau
- ETAGE (36m2 env.) : 2 chambres, palier, WC
- Cave et grenier (aménageable)
Logement secondaire (gîte, 50m2 env.) : Pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, WC, SDB, placard vestiaire
Les 2 logements étant adjacents, ils pourraient être réunis en ouvrant un mur entre eux, afin de créer une habitation commune.
La propriété comprend également un patrimoine historique remarquable : ancien moulin à huile avec meules, une ancienne presse, une ancienne forge, un four à pain, une petite grange/bûcher sur 2 niveaux, une ancienne étable.
Travaux de rénovation à prévoir, avec d'urgence une partie de toiture à 2 pans sur une partie de la machinerie de l'ancien moulin + l'étable.
Néanmoins, Les logements sont habitables en l'état (surtout le gîte dans un 1er temps).
La propriété comprend en outre une turbine hydroélectrique (système à remettre en marche), qui peut permettre de générer un revenu complémentaire.
Le sous-sol (devenu une cave) a été entièrement assaini, et la conduite d'eau (du système) a été remise en état, en direction de la turbine installée à quelques pas en aval du moulin le long du ruisseau.
L'ambiance paisible, son cadre authentiquement préservé et le chant de l'eau vous charmeront.
Le bourg de St Constant se trouve à 7min en voiture, Maurs 10 min.
