En vente Maison 8 pièces 146 m²

Description

Gambais Bonaparte vous présente en exclusivité cette maison ancienne, pleine de charme et de caractère d'une surface habitable de 169 m2, et d'une surface au sol de 216,5 m2 grâce à ses combles aménageables. Propriété coup de coeur avec des éléments d'époque. Jardin arboré d'environ 1820 m2. Possiblité de transformer un double parking et une remise raccordée au réseau d'assainissement en maison d'amis indépendante.
L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé, avec ouverture télécommandée. Au rez-de chaussée surélevé, vous serez accueilli par de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ce plateau est constitué d'un double salon avec sa cheminée et sa vue panoramique sur le jardin ainsi que d'un bureau et d'une cuisine avec une belle terrasse surplombant le jardin. Possibilité de créer une cuisine dînatoire traversante.
Au premier étage doté d'une hauteur sous plafond de 2,90 m, vous trouverez trois belles chambres inondées de lumières, plusieurs toilettes ainsi qu'une buanderie et une grande salle d'eau. Les combles, aménageables, abritent actuellement deux chambres non chauffées. Leur hauteur sous plafond de 3,80 m offre un formidable potentiel d'aménagement.
Belle cave de plus de 41 m2. Système d'alarme. Travaux à prévoir.
Plans et vidéo disponibles sur demande
Mandat no 2971 DPE G/368 GES G-115 Estimation des coûts d'énergies annuels entre 7160 EUR et 9740 EUR Prix honoraires agence inclus : 675.000 EUR HAI dont 4%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 649.038 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -