En vente Maison 5 pièces 115 m²

Description

Authentique maison mitoyenne en pierre du XIXème siècle entièrement rénovée en 2016 et 2024, située à Bouchamps-les-Craon, entre Segré et Craon. À seulement 45 minutes d'Angers, 1h de Rennes et 1h15 de Nantes, elle offre un équilibre parfait entre vie moderne et reconnexion avec la nature.
Implantée sur une belle parcelle close d'environ 1 000 m2, cette propriété de 115 m2 séduit par son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les champs. Ici, le temps semble suspendu : le calme, la lumière et la nature environnante invitent à la détente et au bien-être.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un salon cocooning de 18 m2, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger traversante et la cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale (ensemble de 25 m2), profitent d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un garage de 21 m2 complètent ce niveau.
À l'étage, un palier pouvant faire office de coin lecture ou bureau dessert trois chambres spacieuses (12 à 14 m2) et une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
À l'extérieur, la terrasse plein sud devient un véritable lieu de ressourcement : idéale pour savourer un café au lever du soleil ou contempler la campagne au crépuscule. Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un espace naturel préservé où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville.
Un bien rare et inspirant, où authenticité, confort et harmonie avec la nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Chauffage par insert à pellets, radiateurs electriques. Assainissement autonome conforme.
Aucun travaux à prévoir

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1360e et 1880e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -