En vente Maison 4 pièces 140 m²

Description

15 minutes sud Étampes, Mereville, en plein cœur de la vallée de la juine, village avec tous commerces et écoles (maternelles, primaires et collège),
sur une parcelle de 2145 m² de terrain clos et arboré.

en centre village, une fermette en pierres d'environ 140 m² habitables développée sur 2 niveaux et comprenant :
de plain pied : vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas (aménagements et équipements neufs), W-C indépendant et salle de bains.
A l'étage : 3 chambres dont une avec cabinet de toilette et W-C.
Grange attenante à la partie d'habitation (accès depuis la cuisine réalisé) édifiée sur cave représentant environ 70 m² au sol avec espace buanderie. agrandissement de habilitation ou garage véhicules possible.

Travaux réalisés entre 2023 et2025, :
aménagement de la cuisine,
ensemble des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulant solaires,
chauffage par pompe à chaleur (AIR/AIR avec climatisation réversible),
tableau électrique refait à neuf, Ballon EC neuf.
fibre présente.

environnement calme,
triple exposition.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 euros et 3 140 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)