Description
⚠️ Important : Les photos ont été prises AVANT l'entrée du locataire en 2016. Des rafraîchissements seront à prévoir si le locataire actuel venait à partir. ⚠️
Investissement Locatif SÉCURISÉ - Studio 21 m² RUE RENOIR
GRIGNY - À MOINS DE 30 MIN DE PARIS (RER D à 5 minutes à pied).
Ce studio de 21 m², idéalement situé RUE RENOIR, est l'opportunité parfaite pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate et sans souci de vacance ou d'impayé.
📅 VISITE GROUPÉE UNIQUE
Étant actuellement en déplacement, une seule visite groupée est organisée :
* Mercredi 10 Décembre 2025 (heure exacte à confirmer avec les intéressés).
🔑 L'Atout SÉCURITÉ LOCATIVE
* VENDU LOUE : Locataire en place depuis 2016 (même locataire).
* FIABILITÉ : Locataire sérieux, AUCUN impayé déclaré.
* Revenus Garantis : Loyer actuel de 561 € Charges Comprises.
* Charges Maîtrisées : 100 €/mois incluant le chauffage au sol par géothermie et l'eau (chaude et froide).
Les Points Clés du Bien
* RÉSIDENCE AVEC GARDIEN : Sécurité, tranquillité et entretien assurés (digicode, interphone).
* Emplacement Top : Gare RER D à moins de 5 minutes à pied. Accès A6 facile.
* Agencement : Entrée avec rangements, salle de bain (baignoire/WC), kitchenette et pièce à vivre.
* Quartier Dynamique : Tous les services et commerces (Lidl, Leclerc) accessibles à pied. La ville est en plein essor (futurs Tram T12/T-Zen) promettant une plus-value future.
* DPE classé D.
Vente entre Particuliers. Contactez-moi pour vous inscrire à la visite du 10 décembre.
