En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

NANTES BUTTE SAINTE ANNE<br><br>Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme. En étage avec ascenseur.<br>Situé au coeur de Sainte Anne.<br>LUMIERE, CALME, TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS.<br>Appartement de 82 m² au sol composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse ensoleillée.<br>Il comprend 2 chambres dont l'une avec dressing intégré et la seconde avec mezzanine.<br>Salle de bains et wc séparé.<br>Finitions soignées.<br>GARAGE en sous-sol sécurisé inclus.<br><br>Possibilité d'achat sans garage.<br>Un bien rare et recherché sur le secteur !<br><br>Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).<br>Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br><br>Prix FAI : 327 600 € - 315 000 € hors honoraires, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.<br><br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2010AC000135 <br> RCP ACI06356