En vente Bien 126 m²

Description

Découvrez au sein de votre agence Confidence, les murs commerciaux à la vente de ce local situé en hyper centre de Faverges.Sa superficie est de 126 m² loi Carrez, avec une réserve en sous-sol exploitable (belle hauteur sous plafond et puits de lumière) de 100 m². Le local est équipé d'un monte-charges et de plusieurs entrées.Des travaux sont à prévoir mais vous aurez la possibilité de créer de nombreux espaces, pour diverses activités, de dissocier le bien grâce à ses 2 portes d'entrée et de le mettre aux normes ERP pour l'accueil de public. Belle hauteur sous plafond et grande luminosité.Vous aurez la possibilité de mettre une extraction pour une activité de restauration (avec autorisation).Le système de chauffage se fait par le biais d'une climatisation réversible.Le loyer mensuel est estimé à environ 2 500 EUR HT et hors charges.Idéal pour : activité de bouche, épicerie, petite restauration, concept-store, salon esthétique, cabinet médical, centre laser ou pilate reformer.Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 1'394EUR.Diagnostic énergétique : G 624 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 17 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConfidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_56331_32195113)