En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Niché au calme d'une cour arborée du quartier Faubourg Saint-Martin, ce lieu de vie de 78,13 m² Carrez est issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie en un loft chaleureux, ouvert sur le jardin de copropriété. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 51 m². Les ouvertures orientées sud-est offrent une agréable continuité vers le jardin de la résidence. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à cet espace convivial mêlant parquet en bois massif et volumes généreux. En second jour, une chambre confortable, un bureau (ou dressing), ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce bien. Ce loft séduit par son caractère atypique et son atmosphère sereine, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un lieu de travail inspirant. Il offre un cadre de vie unique, associant calme, verdure et esprit industriel, à deux pas des commerces et des transports du 10e arrondissement. Métro : Louis Blanc / Stalingrad CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 370 euros et 1 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 - RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 143 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2868 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.