Description
Piriac-sur-Mer – Sur une parcelle arborée de 3 647 m², une maison familiale offrant une vue panoramique sur la mer depuis ses deux niveaux et un accès privatif sur le chemin côtier.
Édifiée dans les années 1970 et rénovée en 2022, cette propriété équipée de domotique, de 198,52 m² Carrez (surface totale de 328 m²) bénéficie d’un vaste sous-sol complet, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et escalier vers l’étage, un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine dînatoire, une chambre, un dégagement avec accès au sous-sol et un WC indépendant.
Les pièces de vie ouvrent sur une large terrasse exposée Sud, offrant une vue imprenable sur la mer.
À l’étage : un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau attenante, et trois bénéficiant d’une vue sur la mer, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une double suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. L’une des deux chambres de la suite dispose d’un balcon avec vue panoramique sur l’océan.
Au sous-sol : un grand garage carrelé, une chaufferie et une cave à usage d’atelier.
Prix de vente : 2 110 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D – GES : Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 680 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
