En vente Immeuble 7 pièces 234 m2
| Ville | Clamecy |
| Code postal | 58500 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 234 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 45 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Swixim Avallon Voir toutes les annonces |
| Adresse | 59 RUE DE LYON |
| 89200 Avallon |
Description
Actuellement loué. Situé en plein cœur de Clamecy, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre une rentabilité exceptionnelle de 14.8% et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ! Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, exploité depuis les années 90, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un très bon emplacement. Le local se compose de : . Une salle de bar/accueil . Une salle de restaurant . Une cuisine professionnelle . Une pièce de stockage/cave . Un palier avec WC au premier . Pompe à chaleur clim réversible Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, en complément de l'immeuble. 1er étage : Appartement de 53m² à rénover : 3 pièces, salle d'eau avec WC, palier, grenier aménageable au même niveau de 58m², parfait pour un projet d'extension. Atouts supplémentaires : . Immeuble relié au tout-à-l'égout . toiture en bon état . Quartier recherché, passage régulier . Excellente rapport locatif, idéal investisseur Une opportunité à saisir rapidement Entre emplacement stratégique, activité solide et fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue un investissement sur et performant.
