En vente Boutique 80 m²

Description

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce Bar Tabac PMU, idéalement situé dans une commune très dynamique du bord de mer, dans le Calvados. Actuellement ouvert de 7h00 à 20h30, et fermé un jour et demi par semaine, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière et de qualité. L'affaire offre 36 places assises en intérieur et plus de 60 places en terrasse, permettant d'accueillir confortablement une importante fréquentation. Très belle opportunité clé en main, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien comprend également un appartement de 3 à 4 chambres, d'une surface d'environ 90 m². Le loyer global commerce + logement est de 1 900 euros, avec la possibilité de sous-louer l'appartement, L'exploitation est actuellement assurée par : Deux CDI de 35 h, avec un an et deux ans d'ancienneté, Un CDD de 35 h courant jusqu'en mars 2026 et renouvelable. Dans le cadre d'une reprise par un couple, il est tout à fait envisageable que l'un des deux repreneurs remplace ce poste. Le gérant bénéficie aujourd'hui d'une qualité de vie très appréciable, avec des horaires restreints pour ce type d'activité. L'établissement est notamment fermé les 25 décembre, 1er janvier et plusieurs jours fériés. Le chiffre d'affaires est déjà très performant, avec un EBEr approchant les 235 000 euros. Les commissions tabac ainsi que l'activité bar sont conséquentes et particulièrement rares sur le marché. Affaire rare ? fort potentiel d'évolution à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez jonathan, Helie cabinet Folliot, Commerce à Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)