En vente Maison 7 pièces 181 m²

Description

Située à L'Habit, charmante commune de l'Eure, cette maison d'avant 1950 se trouve à seulement 10 minutes de Saint-André-de-l'Eure et Anet et à 30 minutes d'Évreux, dans une clairière de la forêt d'Ivry, offrant un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, une salle à manger et un salon avec insert à bois donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dégagement avec placard et une pièce d'eau avec WC, offrant de grands volumes adaptés à une vie familiale confortable. La propriété dispose d'un terrain de 1 190 m² exposé plein sud avec une vue imprenable sur la campagne, une grande pelouse, des haies bordant le terrain, une terrasse de 55 m² avec barbecue, 2 abris de jardin et un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un insert à bois et d'un poêle à bois, avec une toiture et une façade rénovées en novembre 2023, alliant confort moderne et charme de l'ancien. La taxe foncière 2023 s'élève à 908 euros. La maison est proposée au prix de 300 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur). Elle bénéficie d'une classe énergie D (198 kWh/m²/an) et d'une classe climat B (7 kg CO?/m²/an), avec une estimation des consommations annuelles d'énergie comprise entre 2 580 euros et 3 550 euros. Cette maison de 7 pièces est idéale pour une vie familiale paisible au coeur de la Normandie. Vous pouvez également découvrir ce bien en visite virtuelle 3D, pour explorer chaque espace comme si vous y étiez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Saint Michel Immobilier Évreux. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.