En vente Maison 5 pièces 145 m²

Description

En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à seulement 3 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo de la gare, permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 14 minutes. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Loire, alliant praticité et cadre de vie agréable. Ses principaux atouts : - Pompe à chaleur neuve (2025) - DPE : C, pour un confort optimal et des économies d'énergie - Vie de plain-pied - Garage attenant - Maison lumineuse et fonctionnelle - Environnement calme et agréable Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bains et douche attenante, offrant une vraie vie de plain-pied, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 000 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les projets de jardin. Une maison alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial n° 935 194 928 Visite vidéo sur demande Référence : 1720O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .