En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES -- Idéalement situé en plein coeur de Nantes, dans une rue commerçante à quelques pas de la place du Change, cet appartement T1 bis d'environ 39m² se distingue par sa belle luminosité et son emplacement recherché. Situé au 6ème et dernier étage, il profite d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits nantais. L'agencement se compose d'une entrée, de WC indépendants, d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace séchoir, ainsi que d'une pièce de vie d'environ 16 m² permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace nuit. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau. De nombreux rangements répartis dans l'entrée, le dégagement et la cuisine viennent renforcer le confort au quotidien. En annexes, une loggia et un grenier privatif offrent des solutions de stockage supplémentaires très appréciables. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant la porte de la loggia et l'isolation par l'intérieure (devis sur demande). Prix de vente : 134 000 euros HAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 128 500 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros.