En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

Sous compromis : NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE LA BONNE ADRESSE Contat direct: Allison au 06 34 48 43 93 Wattrelos secteur calme de la Marlière avec vue sur les champs Maison familiale 3 chambres - Jardin - Dépendance - PLACE DE PARKING PRIVEE - Secteur calme et agréable On commence la visite par une grande pièce de vie lumineuse de 36,5 m2 comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine de 13 m2 est aménagée et équipée et offre une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on poursuit la visite par un WC indépendant et une belle salle de bain comprenant une baignoire, une douche, une vasque et les arrivées d'eau pour les machines. Au premier étage, on retrouve 2 chambres sur le même pallier Au second étage, des combles ont été amménagés en 3ème chambre. Enfin, on termine la visite par un jardin de 90m2 sans vis à vis avec dépendance de 19m2 comprenant un ballon thermodynamique et une mezzanine. Un passage sur le côté fait également parti de la maison, ce qui est pratique pour déplacer vos poubelles, velos etc... Toitures récentes du mois de septembre 2023 et fênetres en triple et double vitrage de 2019. LES ATOUTS DE CETTE MAISON: -Passage sur le coté pour passer une moto ou des vélos -Toitures neuves 2023 sous garantie decennale -Maison familiale -Aucun travaux à prévoir si ce n'est de la décoration -Secteur campagne et calme -Stationnement facile devant la maison -Vue sur champs Bien rare sur secteur, faire vite ! Retrouvez plus de photos sur notre site internet! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851338541 RCP 61761676. RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR