En vente Boutique 53 m²

Description

Opportunité d’investissement sur un local commercial de 53 m² idéalement situé au cœur d’un environnement commerçant dynamique, en plein centre d’une commune active du secteur de Saint-Méen-le-Grand. Le bien est actuellement loué 600 € HT/mois, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé et une rentabilité brute supérieure à 8 %. Caractéristiques principales : Surface : 53 m² environ Local en bon état général Locataire en place avec activité stable Accessibilité et visibilité commerciale Stationnement public à proximité immédiate Conditions financières : Prix net vendeur : 80 000 € Honoraires : 8 000 € HT à la charge de l’acquéreur Prix FAI : 88 000 € HT Revenus locatifs annuels : 7 200 € HT Rentabilité brute : ≈ 8,18 % Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant placer son capital dans un actif rentable, pérenne et bien situé. Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979310117 RCP S.A.A. 🏡 Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !