En vente Appartement 3 pièces 17 m²

Description

Situé au dernier étage d’un immeuble de charme datant de 1947, cet appartement T1/2 offre 17 m² habitables. Bien qu’il nécessite d'importants travaux de rénovation, il présente un beau potentiel pour devenir un pied-à-terre chaleureux et personnalisé. L'appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée de manière fonctionnelle, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre, accessible depuis la pièce à vivre par les parties communes. Les toilettes sont situées sur le palier. Les parties communes sont bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains et de l’ascenseur menant aux thermes, cet appartement représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d’un bien de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 € et 1907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.