En vente Appartement 4 pièces 39 m²

Description

🏡 EXCEPTIONNEL – Appartement rénové avec vue mer panoramique 🌊 📍 À Ault, en plein cœur du bourg, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la mer ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie paisible, dans une impasse tranquille. ✨ Caractéristiques principales : ✅ Surface au sol : 43 m² ✅ Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et lumineuse 🍽️ ✅ Séjour offrant une vue mer totale, un véritable coup de cœur 💙 ✅ Salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée 🚿 ✅ Deux chambres en enfilade, dont une pouvant être transformée en salon 🛏️🛋️ ✅ Vendu meublé en option, prêt à vivre ou à louer 🏠 🔑 Un investissement clé en main ! 💰 Appartement déjà loué avec une excellente rentabilité 🛎️ Profitez de notre service de conciergerie pour une gestion sans contrainte 🚶‍♂️ À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la mer. 📢 Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi vite pour plus d’informations ou organiser une visite : Marie-Odette HENOCQUE 📲 06 78 09 83 52 📧 mo.henocque@amarym.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.