En vente Maison 5 pièces 123 m²

Description

SASSENAGE - 52 avenue de Valence Maison individuelle de 123 m² avec grand jardin arboré et plat. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. D'importants travaux sont à prévoir. C'est une opportunité à saisir et une maison à découvrir ! Elle est composée : D'un rez-de-chaussée avec - Accès garage ; - Plateau à réaménager d'environ 80m² D'un premier étage avec les pièces de vie - Entrée principale ; - Un grand salon/séjour donnant sur une terrasse avec accès au jardin ; - Une cuisine indépendante ; - Une salle de bain avec baignoire ; - Un WC indépendant ; - Une chambre de 11m² avec placard intégré Et d'un deuxième étage avec - Une petite chambre / bureau ; - Deux très grandes chambres mansardées ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant. Les points forts : - Maison individuelle sans mitoyenneté - Traversante EST/OUEST avec une belle luminosité - Grands volumes - Fort potentiel d'aménagement - Grand jardin plat arboré - Proche des commodités - DPE D Chauffage et eau chaude par une chaudière à condensation (gaz de ville) en bon état. RAPPEL : Gros travaux à prévoir = reprise des chappes du N1 et N2 + rafraichissements + entretien de l'extérieur. Pas de travaux de toiture, ni de façade à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2481.00 € et 3358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951995695