En location Boutique 2 pièces 135 m²

Description

Madame Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce local commercial de 135m² situé au 7 route de Grenoble à Vizille. Idéalement placé, le local avec ses grandes vitrines est visible depuis l'entrée du Château, en plein cœur de Vizille. Avec un fort potentiel d'aménagement de la grande pièce principale d'accueil, il est aussi composé d'une arrière boutique, d'un WC séparé et d'une cave avec un monte-charge à remettre en marche. Projets sérieux et concrets uniquement : local pour un commerce de vente de proximité. Non occupé depuis quelques années, ce local nécessite des travaux de remise au propre. Des aides sont possibles auprès de Grenoble Alpes Métropoles. Actuellement encore un peu encombré, il sera entièrement vidé pour le futur locataire. Le loyer mensuel est de 1 700€, non soumis à la TVA et sans charges. Droit au bail inclus dans le bail commercial, pas de pas de porte ! La taxe foncière, à la charge du locataire, est d'environ 2 000€ /an. Le dépôt de garantie s'élève à 3 mois de loyer soit 5 100€. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, sont de 3 400€ TTC. Honoraires de 3 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 102 545