En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

Coup de coeur assuré pour ce beau T4 de 92m² avec balcon et parking situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages dans le quartier prisé de la Lunette. Agencement : Belle Entrée Grande cuisine séparée et équipée Salon-salle à manger donnant sur le balcon Coin nuit : 3 grandes chambres (12,13 et 15 m²) Salle de bain avec baignoire Toilettes séparées Points forts: Climatisation réversible Garage Emplacement Luminosité Belle hauteur sous plafond Pas de travaux à prévoir Actuellement loué en non meublé à 720€ par mois (fin du bail août 2026). TF: 1800€ Charges: 90€ par mois Idéal investisseur 7% de rentabilité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Julie Ferrando 0649520633 julie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578