En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Appartement lumineux de 35.55m² meublé– Idéal 1er achat ou investissement locatif ! – Quartier La Réal, Perpignan Vous cherchez un bien, au cœur d’un quartier authentique et vivant ? Cet appartement est fait pour vous ! Les atouts : Résidence calme, petite copropriété. Grande pièce de vie lumineuse, avec possibilité de créer une chambre séparée selon vos envies. Cuisine aménagée et équipée, conviviale dès l’entrée. Salle d’eau avec douche + WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur cocon Investisseurs, ne passez pas à côté. L’appartement est actuellement loué, avec un rendement estimé à environ 500 € C.C/ mois — un placement sûr et rentable dans un secteur recherché. Le quartier La Réal, typiquement catalan, est l’un des plus prisés de Perpignan. Entre ruelles historiques, commerces de proximité et terrasses animées, vous profitez d’un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. En Exclusivité chez BelSol Immobilier Un bien plein de potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement malin ! Des projections d’aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Taxe foncière : 703€ par an Charge de copropriété : 80€ env./mois (2025) Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information ou visite, contactez Sabrina – Agence BelsolTél. : 06 21 53 45 90Mail : sabrina@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN