En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Port Saint-Cyprien Appartement T2 dernier étage + parking Vue dégagée, sans vis-à-vis Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas du port et des plages, cet agréable appartement de 42 m² au sol (46 m² avec la loggia) se distingue par sa situation exceptionnelle au dernier étage, offrant une vue dégagée sur son parc privé, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’un toilette séparé, et d’un séjour/cuisine ouvrant sur une loggia, idéale pour vos moments de détente tout au long de l’année. L’appartement est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : port, commerces, restaurants et plage accessibles à pied. Ses atouts : dernier étage avec vue dégagée, belle luminosité, aucun vis-à-vis, faibles charges de 63 € par mois et taxe foncière de 856 €. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. En exclusivité chez BELSOL Immobilier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cécile PACHULSKI 0611245900 cecile@belsol.fr Des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.