En vente Maison 3 pièces 83 m2
| Ville | Saint-Martin-le-Vinoux |
| Code postal | 38950 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 83 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 40 300,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | SUZANNE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 20 rue condorcet |
| 38000 GRENOBLE | |
| Négociateur | Carole ACHARD |
| Téléphone | 06-71-72-50-41 |
Description
Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la Résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 € HAI + rente 103 €/mois. Saint-Martin-le-Vinoux, aux portes de Grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition Sud/Nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie/cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d’eau, WC séparés. À l’étage, grande chambre sous pente (~23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018–2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (H70/D61), DUH à vie. Viager occupé avec DUH. F61 ans H70 ans. Esp vie 27/34 ans. Valeur vénale libre 180 000 €. Conditions financières : Bouquet (HAI) 40 300 € + rente 103 €/mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours Fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (TEOM de 132€ à la charge du vendeur). Frais d’enregistrement estimés ~6 100 €. Bouquet 40 300 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
