En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

À vendre : Superbe T4 de 82 m² en plein cœur du centre historique de Vannes Un cadre unique au cœur de la vieille ville ! Découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 82m², en DPE C, niché dans l’une des rues les plus anciennes et charmantes du centre historique de Vannes. Situé dans une rue piétonne, il vous offre une tranquillité absolue, à l’abri de toute nuisance sonore. Caractéristiques de l’appartement : Actuellement aménager en deux T2 totalement distinct, il peut, en déplaçant une cloison (devis disponible), vous offrir : • 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif. • Deux salle de bain moderne et 2 toilettes pour + d’intimité et d’indépendance (déjà existantes) • Une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal. • Un bel espace de vie composé d’une cuisine ouverte, d’un séjour et d’une salle à manger conviviale. * Un emplacement d’exception *Vivez au cœur de la ville historique, à quelques pas de : • Tous les commerces : boulangeries, épiceries fines, boutiques. • Les restaurants : profitez de l’offre culinaire variée à deux pas de chez vous. • Le port de Vannes, pour de belles balades au bord de l’eau. • Les Jardins de la Garenne, un havre de verdure à explorer à pied. Ce T4 est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie unique, où tout est accessible à pied dans un cadre chargé d’histoire. Prix : Contactez-nous pour plus d’informations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015