En vente Maison 4 pièces 127 m²

Description

Maison ancienne entièrement rénovée avec Charme et Modernité. A voir ! Au calme dans une impasse et proche centre ville, scolarité et commodités. Maison 4 pièces d'une superficie de 124m² / 4pcs, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 4,7 ares ! De construction début 1900, ayant été intégralement rénovée très récemment (2023/2024) celle-ci comprendra: Au Rdc: Une spacieuse entrée, un lumineux salon / séjour ouvert sur cuisine équipée américaine neuve (donnant sur une terrasse de 16m²), une chambre, une grande salle de bain avec douche, baignoire un Wc, ainsi buanderie / cellier et un Wc indépendant. A l'étage: Deux grandes chambres (possibilité de scinder en deux) ainsi qu'un espace ouvert permettant de créer un espace bureau, détente, loisirs.. ou rangements... Accès comble possible par trappe. Au sous-sol: une cave. Chauffage central électrique (au sol au Rdc) Portail extérieur et vitrage motorisés Excellente classe énergétique 'B' (isolation ext.). Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 307 575 RCP VZ036511PNPM