En vente Maison 4 pièces 63 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de 3 pièces, en très bon état, située dans un secteur calme et résidentiel de SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN ? Ne cherchez plus, cette maison de 70m² au sol saura vous séduire, par ses prestations ! Elle est l'alliance parfaite entre confort de vie, emplacement idéal, et tranquillité. Son orientation plein SUD vous apportera une belle lumière dans chacune des pièces, tout au long de la journée. La maison est disposée comme suit : Au RDC : - Un séjour de 25m² - Une cuisine semi-ouverte donnants le séjour - Une pièce de rangement située au dessus de la cuisine Au 1er étage : - Un bureau/Chambre d'enfant avec grands rangements - Une salle de douche - Un WC indépendant - 1 chambre avec grands rangements Au 2ème étage : - Une chambre avec rangements, WC et lavabo Au -1 : - Une cave Le + : Un garage sécurisé de 55m² permettant le stationnement de 2 grands véhicules ! La maison dispose d'une belle cour carrelée de 100m² très bien entretenue et très agréable, avec possibilité d'y stationner un véhicule supplémentaire. Informations techniques : DPE : E | Double vitrage PVC | Volets roulants électriques au RDC et au 2ème étage | Volets manuels au 1er étage | Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz | Fibre optique | Proximité des transports, écoles et commodités | Taxe foncière : 1 207€/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 420 012